4 Rue aux Grains, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue aux Grains, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière - Jaurès à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue aux Grains
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue aux Grains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Grains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Grains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue aux Grains à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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