2 Rue Bel Azur, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bel Azur, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bel Azur, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zéphyrs à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 541 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bel Azur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bel Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bel Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bel Azur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bel Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bel Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bel Azur dans son marché local
Prix du 2 Rue Bel Azur par rapport à la voie
Sur Rue Bel Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 2 Rue Bel Azur se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bel Azur par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bel Azur se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Genas et 45.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 250 € au 2 Rue Bel Azur à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 806 € en assurant vous-même les visites, ou 3 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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