4 Rue Bel Azur, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bel Azur, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Bel Azur, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vurey.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zéphyrs à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 556 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 798 mètres
Ventes au 4 Rue Bel Azur
Une vente a été recensée au 4 Rue Bel Azur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bel Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bel Azur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bel Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bel Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bel Azur dans son marché local
Prix du 4 Rue Bel Azur par rapport à la voie
Sur Rue Bel Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 4 Rue Bel Azur se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bel Azur par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bel Azur se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Genas et 48.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 500 € au 4 Rue Bel Azur à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 963 € en assurant vous-même les visites, ou 3 481 € si le professionnel les prend en charge.
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