1 Rue Claudius Reymond, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claudius Reymond, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claudius Reymond, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 43 parkings - 904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 93 mètres
Ventes au 1 Rue Claudius Reymond
Une vente a été recensée au 1 Rue Claudius Reymond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claudius Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claudius Reymond, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claudius Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claudius Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claudius Reymond dans son marché local
Prix du 1 Rue Claudius Reymond par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 1 Rue Claudius Reymond se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claudius Reymond par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claudius Reymond se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Genas et 14.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claudius Reymond à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claudius Reymond est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 1 Rue Claudius Reymond à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge.
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