13 Rue Claudius Reymond, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Claudius Reymond, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Claudius Reymond, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 458 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Claudius Reymond
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Claudius Reymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Claudius Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Claudius Reymond, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claudius Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claudius Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Claudius Reymond dans son marché local
Prix du 13 Rue Claudius Reymond par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 13 Rue Claudius Reymond se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Claudius Reymond par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Claudius Reymond se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Genas et 33.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Claudius Reymond à Genas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Claudius Reymond est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
