1 Rue Curie, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Curie, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 q et du 0.18 % à celui du n°1 t.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Curie, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 932 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 953 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Curie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Curie dans son marché local
Prix du 1 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 1 Rue Curie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Curie par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Curie se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Genas et 40.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Curie à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Curie est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
