11 Rue Danton, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et du 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Danton, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 725 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Danton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Danton dans son marché local
Prix du 11 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 11 Rue Danton se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Danton par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Danton se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Genas et 33.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Danton à Genas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Danton est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
