4 Rue Danton, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 a et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Danton, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1613 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 743 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Danton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Danton dans son marché local
Prix du 4 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 4 Rue Danton se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Danton par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Danton se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Genas et 9.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Danton à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Danton est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 400 € au 4 Rue Danton à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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