6 Rue Danton, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 b et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Danton, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1613 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 744 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 63 mètres
Ventes au 6 Rue Danton
Une vente a été recensée au 6 Rue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Danton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Danton dans son marché local
Prix du 6 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 6 Rue Danton se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Danton par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Danton se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Genas et 9.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Danton à Genas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Danton est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 6 Rue Danton à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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