22 Rue de l’Egalite, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Egalite, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 c mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Egalite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1007 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Egalite, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Egalite dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 22 Rue de l’Egalite se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Egalite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Egalite se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Genas et 42.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Egalite à Genas
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Egalite est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
