7 Rue de l’Egalite, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Egalite, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Egalite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1062 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Egalite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Egalite dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 7 Rue de l’Egalite se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Egalite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Egalite se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Genas et 14.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Egalite à Genas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Egalite est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 7 Rue de l’Egalite à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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