13 bis Rue de l’Industrie, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de l’Industrie, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas - Jean Mermoz à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de l’Industrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 13 bis Rue de l’Industrie se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de l’Industrie par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de l’Industrie se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Genas et 37.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de l’Industrie à Genas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de l’Industrie est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
