2 Rue de la Colandiere, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Colandiere, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Colandiere, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Réaux à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 254 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Colandiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Colandiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Colandiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Colandiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colandiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colandiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Colandiere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Colandiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Colandiere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 2 Rue de la Colandiere se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Colandiere par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Colandiere se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Genas et 18.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 2 Rue de la Colandiere à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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