13 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°16 et de n°16 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1084 mètres
Ventes au 13 Rue de la Fraternite
Les 4 ventes au 13 Rue de la Fraternite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fraternite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 13 Rue de la Fraternite se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fraternite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fraternite se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Genas et 11.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fraternite à Genas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fraternite est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
