18 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°18 c et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vurey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 346 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1154 mètres
Ventes au 18 Rue de la Fraternite
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Fraternite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Fraternite, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 18 Rue de la Fraternite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Fraternite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Fraternite se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Genas et 8.59 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 18 Rue de la Fraternite à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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