26 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 d mais inférieur de 0.02 % à celui du n°24 c.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vurey.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1251 mètres
Ventes au 26 Rue de la Fraternite
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Fraternite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Fraternite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des maisons s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 26 Rue de la Fraternite se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Fraternite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Fraternite se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Genas et 46.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 650 € au 26 Rue de la Fraternite à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 866 € en assurant vous-même les visites, ou 3 433 € si le professionnel les prend en charge.
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