34 Rue de la Liberte, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 bis et de n°34 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Liberte, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 947 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Liberte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 34 Rue de la Liberte se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Liberte par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Liberte se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Genas et 0.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Liberte à Genas
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Liberte est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 34 Rue de la Liberte à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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