3 Rue de la Madelon, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Madelon, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°5 et du 6.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Rue de la Madelon, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 644 mètres
Ventes au 3 Rue de la Madelon
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Madelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Madelon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Madelon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Madelon dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Madelon par rapport à la voie
Sur Rue de la Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 3 Rue de la Madelon se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Madelon par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Madelon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Genas et 40.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
