5 Rue de la Petite Plaine, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Petite Plaine, affiche un prix moyen de 3 348 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Petite Plaine, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Petite Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Petite Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Petite Plaine dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Petite Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 5 Rue de la Petite Plaine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Petite Plaine par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Petite Plaine se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Genas et 6.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Petite Plaine à Genas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Petite Plaine est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
