10 Rue de la Republique, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Republique, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1106 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 345 mètres
Ventes au 10 Rue de la Republique
Les 2 ventes au 10 Rue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 10 Rue de la Republique se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Republique par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Republique se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Genas et 1.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Republique à Genas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Republique est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 10 Rue de la Republique à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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