11 Rue de la Republique, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Republique, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 16 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1034 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Republique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 11 Rue de la Republique se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Republique par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Republique se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Genas et 5.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Republique à Genas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Republique est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 11 Rue de la Republique à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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