17 Rue de la Republique, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Republique, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 998 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 17 Rue de la Republique se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Republique par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Republique se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Genas et 23.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Republique à Genas
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Republique est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
