25 bis Rue de la Republique, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et du 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Republique, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 902 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Republique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 25 bis Rue de la Republique se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Republique par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Republique se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Genas et 26.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Republique à Genas
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Republique est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
