79 b Rue de la Republique, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 b Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², identique à celui du n°106.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 b Rue de la Republique, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Paul Pervangher à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 310 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 741 mètres
Ventes au 79 b Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 79 b Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 b Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 b Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 b Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 79 b Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 79 b Rue de la Republique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 b Rue de la Republique par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 b Rue de la Republique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Genas et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 b Rue de la Republique à Genas
Le loyer moyen estimé au 79 b Rue de la Republique est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
