1 Rue de Quincieu, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Quincieu, affiche un prix moyen de 3 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Quincieu, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Quincieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Quincieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Quincieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Quincieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Quincieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Quincieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Quincieu dans son marché local
Prix du 1 Rue de Quincieu par rapport à la voie
Sur Rue de Quincieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 1 Rue de Quincieu se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Quincieu par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Quincieu se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Genas et 10.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Quincieu à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Quincieu est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 1 Rue de Quincieu à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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