25 Rue de Rupetit, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Rupetit, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°24 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Rupetit, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 356 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Rupetit
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Rupetit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Rupetit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Rupetit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Rupetit dans son marché local
Prix du 25 Rue de Rupetit par rapport à la voie
Sur Rue de Rupetit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 25 Rue de Rupetit se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Rupetit par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Rupetit se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Genas et 17.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Rupetit à Genas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Rupetit est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 550 € au 25 Rue de Rupetit à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 707 € si le professionnel les prend en charge.
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