7 Rue de sous Gracet, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 7 Rue de sous Gracet, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vurey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vercors à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 710 mètres
Ventes au 7 Rue de sous Gracet
Les 3 ventes au 7 Rue de sous Gracet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de sous Gracet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de sous Gracet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Rue de sous Gracet à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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