3 Rue des Combes, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Combes, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Troenes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anne Frank à 462 mètres
Ventes au 3 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 3 Rue des Combes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Combes par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Combes se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Genas et 45.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 250 € au 3 Rue des Combes à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 831 € en assurant vous-même les visites, ou 3 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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