4 Rue des Fileuses, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fileuses, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Fileuses, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas - Jean Mermoz à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fileuses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fileuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fileuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fileuses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fileuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fileuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fileuses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fileuses par rapport à la voie
Sur Rue des Fileuses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 4 Rue des Fileuses se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fileuses par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fileuses se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Genas et 21.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 250 € au 4 Rue des Fileuses à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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