20 Rue des Peupliers, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Peupliers, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 20 Rue des Peupliers se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Peupliers par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Peupliers se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Genas et 33.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 900 € au 20 Rue des Peupliers à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 248 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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