2 Rue du 11 Novembre, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 453 mètres
Ventes au 2 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 Novembre se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Genas et 10.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 Novembre à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 Novembre est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
