9 Rue du Chateau d’Eau, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Chateau d’Eau, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 675 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chateau d’Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 9 Rue du Chateau d’Eau se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Chateau d’Eau se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Genas et 41.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 450 € au 9 Rue du Chateau d’Eau à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 636 € en assurant vous-même les visites, ou 3 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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