5 bis Rue du Chateau d’Eau, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Chateau d’Eau, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 722 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Chateau d’Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 5 bis Rue du Chateau d’Eau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Chateau d’Eau par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Chateau d’Eau se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Genas et 23.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Chateau d’Eau à Genas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Chateau d’Eau est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 bis Rue du Chateau d’Eau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 5 bis Rue du Chateau d’Eau à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
