3 Rue du Repos, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1 quater.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Repos, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 570 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place Jean Jaurès à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 282 mètres
Ventes au 3 Rue du Repos
Les 6 ventes au 3 Rue du Repos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Repos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 3 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 3 Rue du Repos se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Repos par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Repos se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Genas et 7.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Repos à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Repos est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 3 Rue du Repos à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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