15 a Rue Gambetta, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°15 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue Gambetta, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 412 mètres
Ventes au 15 a Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 15 a Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 15 a Rue Gambetta se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue Gambetta se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Genas et 0.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue Gambetta à Genas
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue Gambetta est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
