7 rue George SAND, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue George SAND, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue George SAND, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0267 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue George SAND
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue George SAND au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue George SAND
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue George SAND, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue George SAND
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue George SAND complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue George SAND dans son marché local
Prix du 7 rue George SAND par rapport à la voie
Sur rue George SAND, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 7 rue George SAND se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue George SAND par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue George SAND se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Genas et 7.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue George SAND à Genas
Le loyer moyen estimé au 7 rue George SAND est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
