3 Rue Germinal, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 044 €

de 2 868 € à 5 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Germinal, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 3 Rue Germinal, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giboulet Wassman à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- Ecole primaire Jean d'Azieu à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Germinal

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Germinal(3 791€)

5 Rue Germinal(4 504€)

2 Rue Germinal(4 497€)

7 Rue Germinal(4 498€)

4 Rue Germinal(4 513€)

9 Rue Germinal(4 534€)

6 Rue Germinal(4 524€)

5 Rue Racine(3 970€)

Prix du 3 Rue Germinal dans son marché local

Prix du 3 Rue Germinal par rapport à la voie

Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 3 Rue Germinal se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Germinal par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Germinal se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Genas et 11.31 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Cesar, 69740 Genas(4,614 €)

Allee de la Grimaudiere, 69740 Genas(4,884 €)

Allee Fanny, 69740 Genas(4,456 €)

Allee Marius, 69740 Genas(4,322 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.