2 bis Rue Hector Berlioz, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 031 €

de 2 862 € à 5 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Hector Berlioz, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°3 a et de 6.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 bis Rue Hector Berlioz, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0651 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- Ecole primaire Jean d'Azieu à 9 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hector Berlioz

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 a Rue Hector Berlioz(3 798€)

5 Rue Hector Berlioz(3 790€)

3 b Rue Hector Berlioz(4 284€)

3 Rue Hector Berlioz(3 954€)

4 Rue Hector Berlioz(3 695€)

6 Rue Hector Berlioz(3 970€)

6 bis Rue Hector Berlioz(3 956€)

1 bis Rue Hector Berlioz(4 412€)

Prix du 2 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 bis Rue Hector Berlioz se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Hector Berlioz se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Genas et 10.96 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Grimaudiere, 69740 Genas(4,884 €)

Allee Marius, 69740 Genas(4,322 €)

Allee Pierre de Ronsard, 69740 Genas(4,643 €)

Chemin sous le Bois, 69740 Genas(4,345 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.