3 Rue Hector Berlioz, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 2 857 € à 5 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Hector Berlioz, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°3 b et de 1.91 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 222 mètres
- Ecole primaire Jean d'Azieu à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Hector Berlioz

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 b Rue Hector Berlioz(4 284€)

2 bis Rue Hector Berlioz(4 031€)

1 bis Rue Hector Berlioz(4 412€)

1 Rue Hector Berlioz(4 414€)

3 a Rue Hector Berlioz(3 798€)

5 Rue Hector Berlioz(3 790€)

1 Impasse Hector Berlioz(3 756€)

5 Impasse Hector Berlioz(3 960€)

Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hector Berlioz se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Genas et 8.84 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Grimaudiere, 69740 Genas(4,884 €)

Allee Marius, 69740 Genas(4,322 €)

Allee Pierre de Ronsard, 69740 Genas(4,643 €)

Chemin sous le Bois, 69740 Genas(4,345 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.