5 Rue Hector Berlioz, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hector Berlioz, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1845, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hector Berlioz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 5 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 5 Rue Hector Berlioz se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hector Berlioz par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hector Berlioz se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Genas et 13.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hector Berlioz à Genas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hector Berlioz est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 5 Rue Hector Berlioz à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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