9 bis Rue Hector Berlioz, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°9 ter et du 1.2 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Hector Berlioz, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giboulet Wassman à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 302 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 9 bis Rue Hector Berlioz se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Hector Berlioz se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Genas et 34.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Hector Berlioz à Genas
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Hector Berlioz est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
