18 Rue Hilaire Chardonnet, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hilaire Chardonnet, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², identique à celui du n°16 c mais inférieur de 12.68 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hilaire Chardonnet, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giboulet Wassman à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 539 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hilaire Chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hilaire Chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hilaire Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hilaire Chardonnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hilaire Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hilaire Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hilaire Chardonnet dans son marché local
Prix du 18 Rue Hilaire Chardonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 18 Rue Hilaire Chardonnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hilaire Chardonnet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hilaire Chardonnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Genas et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hilaire Chardonnet à Genas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hilaire Chardonnet est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
