28 Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giboulet Wassman à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Jaures, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 28 Rue Jean Jaures se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Jaures par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Jaures se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Genas et 22.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Jaures à Genas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Jaures est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
