27 Rue Lamartine, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², identique à celui du n°36 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Lamartine, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas - Jean Mermoz à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Lamartine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue Lamartine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 27 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 27 Rue Lamartine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Lamartine par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Lamartine se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Genas et 12.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Lamartine à Genas
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Lamartine est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
