3 Rue le Corbusier, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue le Corbusier, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue le Corbusier, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue le Corbusier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue le Corbusier dans son marché local
Prix du 3 Rue le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 3 Rue le Corbusier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue le Corbusier par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue le Corbusier se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Genas et 13.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue le Corbusier à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue le Corbusier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 050 € au 3 Rue le Corbusier à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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