5 Rue Michel Simon, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel Simon, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Michel Simon, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Michel Simon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Michel Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel Simon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel Simon dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel Simon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 5 Rue Michel Simon se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel Simon par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Michel Simon se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Genas et 12.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 250 € au 5 Rue Michel Simon à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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