17 bis Rue Pasteur, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Pasteur, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 17 bis Rue Pasteur se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Pasteur par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Pasteur se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Genas et 7.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Pasteur à Genas
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Pasteur est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
