2 a Rue Roger Salengro, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Roger Salengro, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point République à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anne Frank à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 a Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 2 a Rue Roger Salengro se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Roger Salengro par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Roger Salengro se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Genas et 46.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Roger Salengro à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Roger Salengro est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 16.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
