3 Rue Saint-Exupery, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 3 210 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Exupery, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Exupery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 3 Rue Saint-Exupery se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Exupery par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Exupery se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Genas et 2.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Exupery à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Exupery est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
