1 Rue Surjoux, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Surjoux, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Surjoux, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vurey.
3 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 881 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 303 mètres
Ventes au 1 Rue Surjoux
Les 2 ventes au 1 Rue Surjoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Surjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Surjoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Surjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Surjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Surjoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Surjoux par rapport à la voie
Sur Rue Surjoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 1 Rue Surjoux se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Surjoux par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Surjoux se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Genas et 25.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 050 € au 1 Rue Surjoux à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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